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明珠园小区改造由住户说了算——共同参与助力老旧小区变身

2019-07-20 09:37 来源: 韶关日报 作者:彭翀

位于浈江区启明北路的韶关发电厂明珠园小区(下文简称“明珠园小区”)并不算起眼,车来车往中,它在东河这个传统居住区存在已久。小区西侧隔浈江中路为浈江河,东侧隔启明东路为启明综合农贸市场,南、北侧隔路均为住宅小区,附近不远便有小学、中学,交通便利,具有醇厚的生活气息。

居民:小区是安全文明小区

明珠园小区属韶关发电厂职工家属区,建于1983年,共5栋楼、总建筑面积14256.28平方米。8层步梯楼住宅是典型老旧小区“标配”,外墙的洗石米墙充满了年代感。目前,小区总居住户数168户,大部分为韶关发电厂职工家属。

记者在明珠园小区采访发现,与其他老旧小区改造试点不同,该小区一直以来都聘请物业公司进行管理,小区面积不大,但保洁、安保工作做得到位。小区门口有电动闸门和门禁,小区内有监控,不时有保洁阿姨在打扫卫生,用居民的话来说“我们小区是安全文明小区”。

家住明珠园小区2栋的陈伯,已经在这个小区住了30年,也见证了小区由建设之初到如今成为老旧小区改造试点的过程。陈伯是发电厂房管科的职工,主管生活区水电维修工作。谈到最初搬到市区住,陈伯印象很深,一家三口住进50多平方米的二房一厅,面积小却住得舒心。在小区安家后,陈伯承担起水电维修工作,直至退休后的现在,他依然是小区居民口中的热心人。“住得久了,对小区的情况就比较了解,哪家的灯坏了、水电线路有问题,都习惯找我修。”

最近的业主委员会选举,陈伯也被居民选为业主委员会成员之一。而这种邻里和睦的氛围,也成为明珠园小区的特色。

让居民参与改造全过程

明珠园小区现有居民中,人口老龄化严重,不少居民为70-80岁高龄,出行方便是他们首要考虑的因素。因此,小区居民对于加装电梯有着强烈需求。

经过调查,小区需要改造的项目还包括:修缮小区大门;一户一表改造;划出停车位,非机动车停车棚更换;新造楼顶隔热层;公共门窗、楼宇外立面翻新;完善小区消防设施;围墙、地面修复;路灯、线路亮化工程;防盗网整治;小区娱乐文化室翻新;增设健身器材、宣传文化墙;新建有电力文化特色小茶亭等,需要改造的项目不少。

据悉,小区党员数量不少,在平时开展的各项活动中,党员往往发挥着重要的模范带头作用。目前,该小区正在成立业主委员会,业主委员会的成员由本小区的业主自主选举产生,务求创新业主自治管理模式。

自从小区成为老旧小区改造试点后,辖区社区、街道办、区住建等部门工作人员多次下户,与居民做了大量的宣传工作,通过开会讨论、问卷调查,听取业主的心声。设计方案出台后,及时公示给居民看,解释每项细节。同时,居民对方案提出意见,各方再进一步收集意见。目前,设计方案在评审中。

按照设计方案,改造后小区将充分保留“小而美”的特点,并结合电力文化元素进行改造。通过改造,让居民参与老旧小区改造全过程,充分运用“共同缔造”理念,实现共谋、共建、共管、共评、共享,遵循“花小钱、办大事、节约实用”的原则,让改造工作做得更好,是小区改造工作者和居民的共同愿望。

“小区改造有助提升城市形象,对小区居民也有莫大益处。”东河街道执信路社区居委主任周金花对改造信心满满,“通过‘区级筹划、街道组织、社区实施’的工作机制,我们做到‘改不改、改哪里、怎么改,由群众拿主意,由群众说了算’。”

标签: 小区 住户 明珠 编辑:xxy

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